日本上網速度慢眾所周知，很多公寓仍在用電話線上網VDSL，號稱100Mbps，但需要跟全座大廈的人共用，在晚上上不了網、斷線比比皆是。現在都需要高速上網Zoom學習、開會等等經常卡卡，忍受不了緩慢的上網速度，我搬家時決心辦上網要選了號稱光纖上網速度最快的Sony NURO，2Gbps月費4600多日圓，結果惡夢開始了。
由搬家時辦理已經第135天，4個半月做了三次工事還沒正常完成，雖然已經叮囑了數十次要他們先跟房東確認管線，日本安裝任何東西在家中都必須得到房東同意，但他們常常忘記先協調房東拿鑰匙開管理員房，每次搞了一大堆都開通不了，雖然還差一次工事所以沒有安裝好上網，現在還說在準備中，網上看都是劣評如潮開通需要長年累月的時間，有人等了半年才裝好。
所以我搬家後至今仍只能用手機上網，買100GB data充其量在用。為什麼不取消？最邪惡的條款是一旦上門工事，就不能取消，否則罰1萬日圓，大家來日本小心選擇上網公司。
需要登記LINE MOBILE的朋友，可以聯絡我取得招待碼，免去上台費用及獲取1000日圓的獎賞。
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有見在「香港人在日本生活」的群組裏，有很多即將來日本留學/工作假期的朋友，對日本開展新生活有許多疑問和不安。因此今天我就寫了這篇常見問題與解答，幫助大家來到日本初時生活的安頓、各樣的手續辦和出發前需要準備的東西。
Q1. 來日本租屋的選擇
很多留學生受騙以天價租賃留學中介為他們推介的房子，動輒十幾萬日圓月租，還不包水電煤上網，實在嚇死人。日本房價在SUUMO，一人單位在東京都心山手線上平均才8萬，加上各項雜費管理費後才10萬，但沒可能12萬月租，除非是香港，大阪則平均4-5萬日圓。
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| 聽到群組內有人被騙去租12萬月租的房子，真的讓人震驚，其他地區市價都不過7.8萬 |
由於留學生找租房沒經驗，所以很多留學專門騙你去租一些又貴又遠的Sharehouse，地點不但遠而且沒有私人空間，大阪鄉下也動不動6萬的房租，真的很好賺。
作為留學生，除非是二世祖富二代，否則能省則省，不必租東京都心市中心內，也不必租什麼大阪心齋橋，完全沒必要分大錢。最重要是租和通勤交通費合理的地方，大阪大約4~5萬、東京及首都圈內大約6~8萬連管理費和共益費的房子則可。如果租留學中介的SHAREHOUSE，有包每天兩三餐，可以算算房價內的租值，值不值9萬塊伙食費。
越離開市中心越便宜，但出市區的學校，相對需要更多時間和交通費，算算月票值不值得租。由於留學生沒法簽長期租約，能租的盤源不算多，建議找Facebook的租屋群組，都有很多台灣熱心中介願意介紹，透過他們比起自己去SUUMO或去問日本中介容易，因為日本房仲都不太願意也沒能力接外國人生意。如果是大阪關西圈內，我可以介紹合適中介給你。
關於房子的選擇和費用分析，可以參閱我的文章「日本租樓選擇建議和注意」（這篇內容只限定訂閱者瀏覽）
老實說如果沒有打算長期在日本，的確不必急於出發時租好房子，可以抵日先入住酒店或民宿，最好去實地考察以免受騙，選擇地段時可以參考我之前的文章，「簡單判斷日本地區的治安方法 買樓置業租樓搬家篇」。
Q2. 租房時的初期費用
日本租房很多時需要日本國籍的保證人，如果沒有只能用保證公司，費用2、3萬左右，加上房子有可能需要不會退還的約3~6萬的禮金、5萬左右敷金即按金（退房時扣除損毀）、1萬左右的中介費、1萬左右的清潔費用、和0.5~2萬左右的火災保險，加上屋租大約20萬日圓。添置各樣家具，也需要10~30萬日圓，所以來日本要預算50萬日圓。
Q3. 購買電器家具腳踏車(單車)
全家一手的電視、雪櫃冰箱、洗衣機動不動數萬日圓，不是每個人都負擔得起，可以到中古電器店、網上yahoo拍賣、或者facebook上的台灣二手買賣群組，或者詢問房屋中介有沒有二手電器轉讓，二手電視約5000、冰箱約3000、洗衣機約10,0000，像風筒、微波爐則2,000左右。至於其他電器等等可以網上購買Iris ohyama這個價廉物美的日本牌子，或者不怕爆炸可以考慮專門開發日本市場的鄰國牌子Haier。
日本地方大需要腳踏車/單車代步，但在日本買新的至少也15,000日圓以上，二手則4,000左右。購買時需要留意有沒有防盜登記，可瀏覽拙文「單車/腳踏車防盜登錄」。
最大問題是家具，日本的家具像IKEA一樣都要自己安裝，要請人裝非常昂貴，所以搬新家需要數天在家弄家具，所以最好在百元商店買足夠的螺絲和六角的起子（螺絲批），如果確定好租屋，隨時入住後家具還未買到送到，日本訂購床和床墊很多店都需要一周才能出貨，有時人氣款式則是一個月才能出貨，沒有床和床墊有一兩周只能睡地板。所以，如果來日前已預定好入住，記緊要提好買好床和床墊。如果沒有心水，在樂天市場、Amazon和Nittori購入即可。如果不介意睡地板，可以到Nittori購買必要的7点セット，約7千多有被子、枕頭和鋪地的墊。
Q4. 辦理電話服務
在此澄清，不要受經留學中介騙錢購買所謂的「合法手機」，只要支持電訊商的頻率，在日本都能用，像iPhone在日本已經是「合符電波法」的手機，不必另購手機，也不需要簽下他們的服務。只需要抵達日本拿到在留卡後，便可以跟電訊商網上簽約，成功後最快第二、三天收到電話卡。
在頭兩三天，沒有手機上網和手機號下，可以在香港買上網卡，或到BIGCAMERA購買上網卡先用，而手機號碼可以登錄「Smartalk」050手機號碼，讓你擁有一組日本電話號碼，在填寫各樣役所／銀行登記時，都有電話號碼可用，也可以廉價打電話。
日本電話費貴是眾所周知的事，三大電訊商docomo、au和Softbank都是搶錢天價，7GB以上7,000日圓以上，小容量像1GB也3,300日圓，買手機加起來10,000~20,000日圓月費，但自3月起三大電訊商被政府所逼推出平價手機服務，以au povo最便宜未稅2480日圓無合約、有20GB用量，而docomo的ahoma和Softbank則2980日圓未稅，20GB還附有電話5分鐘內隨便打的服務，ahoma則可以數據到全球通用，Softbank則用LINE不扣數據。
至於另一家樂天Mobile首年免費無限上網，外國人申請要看運氣，但通訊品質比較差，經常進室內接收不到。
以前我會推介大家用MVNO平價電訊商租線，但現在平價電訊商收費比大台還貴，所以不作介紹。如果真實用的數據流量很少，可以考慮速度快又可以循環累積數據au的UQ Mobile，或者需求特別像YouTube放題的BIGLOBE。留意他們的上台費用，或者會收到3,300日圓的上台費，沒有辦活動的話不要辦理。
留意辦au回線時，Android不是每台外國手機都能支援au。
Q5. 辦理銀行開戶
外國人如果沒被僱用首半年屬於非居住者，不能辦理銀行服務，除了郵局的ゆうちょ銀行郵儲銀行能開。必須帶同有地址登錄的在留卡、電話號碼、印鑑（実印）準備學生、或兼職工作的內容作審查。關於役所的地址登錄，可參閱「移居日本的第一天事項 領取在留卡和登錄地址」（這篇內容只限定訂閱者瀏覽）。網上說什麼新生那些已經是OUTDATED，現在都要住滿半年才能開戶，除非學校或公司出面讓你開戶。
Q6. 印鑑
在日本即使很多地方已可以簽名，職場、銀行、政府服務和簽訂合同等等仍然是需要印鑑，關於印鑑可以參閱「來日本後需不需要做印鑑?」，要做印鑑如果想帶來到日本，可以上淘寶找日本印鑑購買套裝，他們都很專業知道你是去日本用。或者來日本到樂天市場購買所需印章，如果像我是持BC/BNO，則需要留意印章必須是英文名字才能申請印鑑證明作身份證明，在正式合同上有效，做一齊印鑑3個只需100-200元，不需要被留學中介所騙由其代購。
Q7. 水電煤
水和電開通方法很簡單直接，只要問房子中介可用的電力公司，比較價錢後，如果不清楚就直接辦當地地名的電力公司即可。上網填好表格或請房子中介辦好即可，反而開通煤氣瓦斯非常麻煩，需要用戶在家等候開通進行工事，才能開到熱水或開到火，不能在入住時即時有得用，所以要提早預約，有些公寓則是用石油氣。
Q8. NHK
如果遇上NHK收費員，不用開門，如果已開門請他離開即可。因為雖然國民有繳NHK費用的義務，但如果沒有能收到NHK的設備像電視，可以不繳。